Vaesrade 68 6361 HH NUTH

€349.000,-
k.k.
  Pand Verkocht OVB
€349.000,-
k.k.

Vaesrade 68 6361 HH NUTH

  • Bouwjaar1919
  • TypeEengezinswoning
  • Woonoppervlakte160 m²
  • Totaal oppervlakte405 m²
  • Slaapkamers3
Vraag bezichtiging aan

Kenmerken

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1919

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel A
  • CV-ketel Combi
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2021
  • CV-ketel warmwater Ja
  • Aanwezige isolatie Dakisolatie, muurisolatie, glasisolatie

Indeling

  • Slaapkamers 3
  • Tuin Ja
  • Tuin ligging Zuid

Afmetingen

  • Woonopp. 160 m²
  • Perceelopp. 405 m²
  • Inhoud 525 m³

Voorziening

  • Zonnepanelen Ja

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Nuth
  • Sectie B
  • Perceelnummer 2095
  Lees meer +

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, "vernieuwbouwde" woning met sfeer, stijl, veel ruimte en een bijzonder fraaie uitstraling? Kijk dan eens naar dit aanbod van Vaesrade 68 in Nuth. Deze woning is de afgelopen maanden vrijwel helemaal gerenoveerd, geïsoleerd en verfraaid. Waarbij gekozen is voor een luxe afwerking, neutrale kleurstellingen, 20 zonnepanelen en een goed isolatiepakket, waardoor de woning een heerlijk wooncomfort in een authentiek jasje biedt. De mooie ligging aan uitgestrekte veld- en bosgebieden en de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen maakt de woning heel aantrekkelijk voor iedereen die instapklaar, comfortabel en prettig wilt wonen.

De indeling van de woning is als volgt:

SOUTERRAIN

- Provisiekelder, ca. 24 m²

BEGANE GROND

- Stijlvolle entree met geheel vernieuwde meterkast
- Kantoor / hobbykamer, grootte ca. 3,45 m x 3,60 m
- Portaal met garderobe, toilet en berging met CV-ketel (Nefit HR, 2021, in eigendom)
- Grote leefruimte met open keuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde (totaal ca. 17,45 m x 3,45 m/ 5,40 m)
- De luxe keukenopstelling is uitgevoerd met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een grote koelkast, en een vaatwasser en biedt een goede kijk in de woonkamer
- De woonkamer is voorzien van een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming en twee schuifpuien
- Twee royale terrassen
- Achtertuin op het zuiden, ongeveer 21 meter diep, met achterom, een leuk hoogteverschil en veel privacy

EERSTE VERDIEPING

- Overloop
- Slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 2,30 m
- Ouderslaapkamer: ca. 4,50 m x 3,45 m
- Luxe geheel vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met ombouw

TWEEDE VERDIEPING

- Overloop met twee vernieuwde dakkapellen
- slaapkamer 3: ca. 3,45 m x 3,25 m met Velux dakvenster
- zolderberging, ca. 9 m², evt. in te richten als extra slaapkamer

GOED OM TE WETEN

- RECENT GERENOVEERDE WONING
- LUXE AFWERKING, TOP UITSTRALING
- INSTAPKLAAR, DIRECT TE BEWONEN
- LUXE KEUKEN EN SANITAIR
- KANTOOR/SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN PVC-VLOER
- UITSTEKEND GEÏSOLEERD: ENERGIELABEL A
- DAK- GEVEL-, VLOERISOLATIE EN DUBBEL GLAS
- INCLUSIEF 20 ZONNEPANELEN
- VEEL MOGELIJKHEDEN
- PRIMA LOCATIE

-----

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn derhalve enkel indicatief.
- Deze informatie is door Slimmeverkopers.nl zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

  Lees meer +
Klik hier om de kaart te bekijken

Afbeeldingen

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Plattegrond

  Pand
  Pand
  Pand
  Pand

Documenten

Vraag bezichtiging aan