Dr. Martin Luther Kinglaan 48 6431 VN HOENSBROEK
- Bouwjaar1973
- TypeTussenwoning
- Woonoppervlakte122 m²
- Totaal oppervlakte156 m²
- Slaapkamers4
Kenmerken
Bouw
- Soort Woningen
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
Algemeen
- Beschikbaarheid In overleg
Energie
- Energielabel C
- CV-ketel hr
- CV-ketel eigendom Ja
- CV-ketel bouwjaar 2012
- Aanwezige isolatie Dakisolatie, muurisolatie, glasisolatie
Indeling
- Slaapkamers 4
- Tuin Ja
- Tuin ligging Zuid
Afmetingen
- Woonopp. 122 m²
- Perceelopp. 156 m²
- Inhoud 550 m³
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk
Kadastrale gegevens
- Gemeente Hoensbroek
- Sectie D
- Perceelnummer 2621
Omschrijving
STARTERS OPGELET: Dr. Martin Luther Kinglaan 48 in Hoensbroek is bijzonder interessant!
Deze mooie en netjes onderhouden woning is ruim van opzet en biedt met vier slaapkamers en een volledige onderkeldering veel mogelijkheden voor bewoning, hobby en bijvoorbeeld thuiswerken. Afhankelijk van woonwensen is de woning op punten gedateerd, maar wel prima bewoonbaar en is het een goede basis voor een stapsgewijze modernisering. De fijne locatie biedt scholen en winkels op loopafstand, uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
SOUTERRAIN
- Provisiekelder
- Hobbyruimte, ca. 32 m²
- Berging/ hobbyruimte, ca. 9 m² met opstelling boiler
BEGANE GROND
- Entree met meterkast en toilet
- Royale woonkamer met een parketvloer, formaat ca. 8,80 m x 4,80/ 3,80 m
- Gesloten keuken (ca. 3,50 m x 2,60 m) met een keurige Bruynzeel keukenopstelling, voorzien van een apothekerskast, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-vries combinatie, een combi-oven en een vaatwasser
- Omsloten achtertuin met een achterom, een stenen schuur/berging en een terras met zonwering
EERSTE VERDIEPING
- Overloop
- Twee grote slaapkamer van respectievelijk ca. 3,80 m x 3,85 m en 4,60 m x 3,15 m groot
- Derde slaapkamer, ca. 2,70 m x 3,55 m, gelegen aan de achterzijde
- Badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met ombouw en witgoedaansluitingen
TWEEDE VERDIEPING
- Met een vaste trap bereikbaar
- Overloop
- Diverse bergingen
- Extra slaapkamer: ca. 3,80 m x 3,80 m met Velux dakvenster
- Standplaats CV-ketel: Ferrolli 2012, in eigendom
- Het dak is nageïsoleerd
BIJZONDERHEDEN
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Zeer ruime indeling
- Vier royale slaapkamers
- Mooie keuken
- Goede locatie met veel voorzieningen op loopafstand
- Geheel onderkelderd
- Gevels zijn geïsoleerd
****
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn derhalve enkel indicatief.
- Deze informatie is door Slimmeverkopers.nl zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.