Slimme vragen

Veel gestelde vragen

Slimmeverkopers.nl, ook iets voor jou!

 

Algemeen

  • Ik wil een pakket bestellen. Hoe gaat dat?

    Op de site kun je eenvoudig een pakket bestellen, net zoals je bij andere webwinkels een artikel koopt. Maak een keuze uit één van onze pakketten. Daarnaast kan gekozen worden voor diverse aanvullende diensten.

  • Ik heb een pakket besteld. En dan?

    Na je bestelling krijg je een welkomsmail met uitgebreide instructie en kun je direct aan de slag. Er wordt o.a. een account voor je aangemaakt voor een online dossier. Onze backoffice schakelt de fotograaf in, deze zal hierna rechtstreeks een afspraak met je inplannen. Er zal ook een afspraak worden ingepland voor de woningopname, waarna onze NVM makelaar contact met je opneemt om het waardeadvies te bespreken. Eigenlijk gaat alles vanzelf.

  • Welk pakket moet ik kiezen?

    Pakket 3: voor degene die gemakkelijk en voordelig zijn woning wilt verkopen, is pakket 3 de juiste keuze. Dit pakket omvat o.a. een professionele fotoserie en een fraaie plaatsing op Funda. Tevens krijg je van Slimmeverkopers.nl een professionele instructie met onderhandelingsadvies.

    Pakket 2: hiervoor kies je als je wilt uitblinken in de presentatie van je woning. Bewezen is, hoe beter de presentatie, hoe meer interesse er zal zijn en hoe hoger het verkoopresultaat. Je krijgt in dit pakket een compleet mediapakket met uitgebreide, professionele fotografie, plattegronden, 360° foto’s en een woonvideo. Onze NVM makelaar voert de onderhandelingen met als resultaat een optimale verkoopprijs.

    Pakket 1: ben je voor het èchte online gaan, wil je ècht een maximale opbrengst voor je woning en houd je van een beetje avontuur! Kijk dan eens naar ons unieke Slimste pakket. Daarbij wordt je woning verkocht met het helemaal bij-de-tijdse ONLINE BIEDEN, een door NVM ontwikkelde tool, waarbij gedurende een vastgesteld tijdstip online (vergelijkbaar met bekende veilingsites) dus transparant, kan worden geboden op je woning. Lees hier hoe dit systeem van Online Bieden werkt.

  • Hoe weet ik dat er mensen willen komen kijken naar mijn huis?

    Een geïnteresseerde in jouw woning vraagt een bezichtiging aan via de site van Slimmeverkopers.nl of via Funda. Onze backoffice zal deze aanvraag in het online dossier plaatsen. De geïnteresseerde krijgt een mail van ons waarin staat, dat jij zo spoedig mogelijk contact opneemt voor een afspraak. Jij neemt vervolgens zelf contact op met de geïnteresseerde om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

  • Ben ik gebonden aan het waarde-advies van de makelaar?

    Nee, zeker niet. De waardebepaling van de makelaar is indicatief, bedoeld om jouw woning tegen een marktconforme vraagprijs aan te bieden. Wil jij jouw huis voor een andere prijs aanbieden, dan kan dat uiteraard. 

  • Hoe weet ik of een kijker interesse heeft in mijn huis?

    Indien een bezichtigingsaanvraag is gedaan, ontvangt de geïnteresseerde via onze backoffice een mail, dat de bezichtiging wordt ingepland door de verkoper/bewoner van de woning. In deze mail zit een bijlage met een biedingformulier. Indien de geïnteresseerde na de bezichtiging een bod wilt gaan uitbrengen, dient hij dit te doen d.m.v. het invullen van het biedingformulier.

  • Ik wil meedoen met de NVM Open Huizen Dag. Kan dat?

    Ja, uiteraard kan dat. Sterker nog: je kunt bij Slimmeverkopers.nl onbeperkt open huis houden. Je bent niet gebonden aan de NVM Open Huizen Dag die twee keer per jaar wordt gehouden. Stuur een mail naar onze backoffice met datum en tijdstip en wij zullen ervoor zorgen dat het open huis op de diverse sites wordt gepubliceerd, bovendien ontvang je een presentatiepakket met instructies.

Woning plaatsen

  • Ik heb gekozen voor plattegronden. Hoe laat ik deze maken?

    Indien 'plattegronden' in het door jouw gekozen pakket zit, zullen deze tegelijkertijd c.q. tijdens de afspraak met de fotograaf worden gemaakt.

  • Wanneer komt mijn huis op Funda.nl?

    Nadat alle gevraagde gegevens/informatie over jouw huis in het online dossier zijn verwerkt en de foto’s (optioneel plattegronden, video en overige aanvullende diensten) door ons zijn ontvangen, wordt jouw huis op Funda en Slimmeverkopers.nl gepubliceerd. De verkoop gaat nu daadwerkelijk van start. Je krijgt hierover een mail gestuurd, zodat je precies weet wanneer jouw woning online gaat.

  • Iemand wil een bod doen. Hoe gaat dat in zijn werk?

    Iedere geïnteresseerde krijgt van ons een biedingsformulier via mail toegezonden. Op het moment dat deze geïnteresseerde een bod wilt uitbrengen, vragen wij om het ingevulde biedingsformulier aan onze backoffice via mail toe te zenden, waarna je hierover wordt geïnformeerd.

  • Ik heb rechtstreeks een bod ontvangen van een kijker. Wat nu?

    Laat onze backoffice via mail weten, dat je rechtstreeks een bieding hebt ontvangen, zij zullen dit oppakken door toezending van het biedingsformulier aan de betreffende bieder.

  • Mag ik zelf onderhandelen?

    Uiteraard mag je zelf onderhandelen (in pakket 3 dien je de onderhandelingen zelf te doen). De vraag is echter of het verstandig is om zelf te onderhandelen. Als professionele makelaar weet Slimmeverkopers.nl hoe je met biedingen moet omgaan. Zeker als er een aankoopmakelaar bij betrokken is. Wij adviseren je sterk om de aankoopmakelaar naar ons door te verwijzen (m.u.v. pakket 3). Het is in ieder geval van belang, dat Slimmeverkopers.nl op de hoogte is van je onderhandeling. Je kunt dan altijd terugvallen op onze expertise om je verder te helpen.

  • Ik heb meerdere biedingen op mijn huis. Hoe pak ik dat aan?

    In overleg met Slimmeverkopers.nl wordt op dat moment de procedure bepaald. Dat kan bijvoorbeeld middels een zogenaamde inschrijving. Meerdere kandidaat-kopers kunnen dan een uiterst bod uitbrengen, waarna jij de keus maakt met wie je tot een koopovereenstemming wilt komen.

  • Ik heb mijn huis mondeling verkocht. Hoe verder?

    Onze backoffice zal bij een mondelinge overeenstemming de voor de koopovereenkomst benodigde gegevens van de koper opvragen d.m.v. het aanmaken van een online dossier voor de koper. Nadat deze gegevens zijn ontvangen gaat Slimmeverkopers.nl aan de slag met maken van een concept van de koopovereenkomst. Zowel koper als verkoper kunnen in het online dossier het concept beoordelen. Nadat koper en verkoper akkoord zijn met het concept kan de definitieve koopovereenkomst gemakkelijk en snel digitaal worden getekend.

Administratief

  • Online bieden, wat is dat?

    NVM Online Bieden is een digitaal en inzichtelijk inschrijvingssysteem voor de verkoop van woningen. Het platform maakt het biedproces transparanter en geeft potentiële kopers de mogelijkheid hun bieding gedurende het biedproces aan te passen. Het verkoopproces wordt via dit platform versneld, zodat na afloop van het biedproces (en na gunning door de verkoper) binnen afzienbare termijn de koopovereenkomst kan worden getekend.

  • Wanneer dien ik de kosten aan slimmeverkopers.nl te voldoen?

    Bij het kiezen van een pakket op onze website vraagt Slimmeverkopers.nl slechts een aanbetaling van € 99,- incl. BTW, te voldoen via Ideal bij het kiezen van het pakket.

    Indien voor extra opties in het pakket wordt gekozen worden deze voldaan voorafgaand aan de publicatie op internet.

    Het restantbedrag wordt pas bij verkoop bij de notaris verrekend.

Heeft u een andere vraag?

Gebruik het onderstaande formulier om hem te stellen. Of bel ons;

085 7737 377